生态文明

公司简介

中华企业股份有限公司（以下简称“中华企业”）成立于 1954 年 4 月，是上海地产（集团）有限公司旗下唯一的房地产开发上市企业。公司立足于上海，倾力“构建精彩生活空间，倡导全新居住方式”，为提高上海市房地产业整体水平，不断改善市民居住条件作出贡献。跨入新世纪以来，公司通过完成资产并购与重组，实现了资源、优势互补，壮大了主营业务，改善了资产结构，提高了盈利水平，为未来发展奠定坚实的基础。

问题

随着城市化进程加快，越来越多的城市建筑拔地而起。建筑业作为全球最大的原材料和能源消耗产业，其传统发展模式的高污染、高耗能、高排放等弊端为城市生态带来不能承受之重，这也成为建筑业在“双碳”背景下的可持续发展风险之一。作为房地产开发企业，如何在建筑全生命周期内节约资源、减少能耗、降低排放，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生，成为中华企业不断探索和前进的方向。

解决方案

中华企业对标专业标准《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），深度参与绿色建筑开发，将绿色建筑技术体系贯穿于建筑物的全生命周期，从节约土地、能源、水等资源，到降低排放，全面贯彻可持续发展的理念，丰富可持续建筑内涵，打造生态宜居的城市空间。

节约用地美化环境

充分拓展利用地下空间设计无障碍车位等人性化设施，提高土地资源利用效率；在建筑屋面设置屋顶绿化，营造绿色宜人的建筑环境。

节约用能降耗减排

建筑节能方面，以室内环境和能耗指标为约束目标，合理确定技术策略，优先采用外遮阳、节能门窗、围护结构保温等措施降低建筑用能需求，并结合设备能效提升和可再生能源利用，实现建筑能耗的大幅度降低。

照明节能方面，针对不同场所采用不同类型的节能灯，公共区域采用照明集中控制，最大限度节约照明用能。

节水节材提升质量

建筑用水方面，卫生、厨房用水等选择用水效率等级 1 级的器具；绿化浇灌、道路冲洗、地库冲洗以及水景补水采用非传统水源，绿化灌溉采用喷灌高效节水灌溉方式，并对不同用水进项分项计量，以达到节约用水的目的。

建筑耗材方面，使用高强度钢材，保障建筑寿命，土建与装修工程一体化设计施工，减少材料消耗。

打造舒适室内环境

通过多种举措节能降耗的同时，为住户打造舒适的室内环境。采用隔声性能良好的围护结构构件，合理功能布局，降低噪音；采用大面积玻璃幕墙，充分利用自然光源；监测 CO、CO2 浓度，采用变风量全空气系统，保证室内通风效果良好，同时达到节能效果。

高效运营管理

搭建能耗监管平台，完善管理制度，建立信息化物业管理体系，保障建筑运营管理更加高效。同时积极开展垃圾分类回收、处理，践行环保理念。

成效

社会效益

中华企业通过降低自身经营活动对环境的影响，推动绿色建筑模式发展，实现有效的节能减排，助力双碳目标。以新江湾项目为例，该项目全生命周期内（50 年）单位面积建筑碳排放强度为 2.81 吨 / 平方米，单位面积年碳排放量为 56.27 千克 /（平方米·年），建筑节能率为 67.67%，可再利用再循环建筑材料使用量比达 12%，项目获得三星级绿色建筑设计标识证书。虹桥 31 号地块项目通过建材生产及运输阶段结构优化及距离控制，减少碳排放量 4922.58 吨，获得三星级绿色建筑设计标识证书和 LEED 金级认证。

中华企业为城市居民打造健康、适用、高效的使用空间，推动人与自然和谐共生。三林 05-11、05-14 地块项目，场地绿地率达到 35%，集中绿地 10%，人均公共绿地面积大于 1.5 平方米，每 100 平方米绿地乔木数量大于3 株，满足城市居民对公共绿地、休闲活动空间、儿童乐园等日常活动场地需求。

经济效益

2021 年《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》发布，对运行标识项目进行相应的补贴，将为企业带来一定的经济效益。同时，公司累计获得绿色建筑相关认证证书项目 26 项，完成竣工验收的绿色建筑项目 34.87 万平方米，中企海睿滨江项目、杨浦区新江湾社区 N091104 单元 B2-01 地块住宅项目荣获第十二届上海市优秀住宅“绿色低碳奖”单项奖，有效推进资源节约型、环境友好型企业品牌形象建设，为公司可持续发展奠定坚实基础。  

展望

中华企业将时刻秉持可持续发展理念，将低碳节能嵌入业务发展与日常经营，不断创新绿色建筑技术，提升生态环境效益和公众环保意识，推广绿色生产生活方式，打造优美宜居的生活环境，为助力中国实现“碳达峰、碳中和”贡献企业力量。

（文 / 戚伊琳）